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14 de fev de 2012

Preço de material de construção varia até 91%



Maior diferença está no bloco de concreto, que custa de R$ 1.450 a R$ 2.770 


Vale a pena andar um pouco mais para comprar material de construção em bairros distantes de Belo Horizonte. A economia pode ser de até 91% na compra de alguns produtos em depósitos que praticam preços mais baixos. Isso é o que mostra pesquisa feita pelo Procon Assembleia que comparou os valores cobrados entre diferentes estabelecimentos da capital e da Grande BH.

Segundo a pesquisa, a maior diferença encontrada foi para o bloco de concreto, que pode ser comprado com valores que vão de R$ 1.450 a R$ 2.770 – uma variação de 91%. O menor preço fica no depósito Baratão da Construção, em Ribeirão das Neves, na Região Metropolitana. Já o mais caro é encontrado no depósito Triângulo, que fica na Avenida Nossa Senhora do Carmo, região Centro-sul de BH.

O proprietário do depósito, João Cardoso, explica que um dos fatores que pesam sobre o preço dos produtos é o valor gasto com o imóvel, que está em um ponto considerado nobre na cidade. “A gente tem que levar em conta na hora de analisar os valores os custos com tributação, qualidade do produto vendido e a mão de obra”, afirma.

Outra diferença significativa apurada foi para a brita granito. O preço varia de R$ 63,90 a R$ 115, o equivalente a 79%. O mais barato é do depósito Almeidão Materiais de Construção que fica na regional Venda Nova. Já o preço mais salgado, neste caso, está no bairro Renascença, na região Noroeste da capital, a 4,8 quilômetros do Centro.

Já a brita calcária pode ser comprada com diferença de 77%, passando de R$ 63,90 para R$ 113,15. O maior preço do produto novamente foi encontrado no depósito Triângulo. E o mais barato também repete o depósito Almeidão.

Pesquisar antes de comprar torna-se mais importante quando se leva em conta que, em um mês, a média de aumento foi de 2,5% nos preços de materiais de construção. Entre dezembro de 2011 e janeiro deste ano, o que ficou mais caro foi a areia natural, que subiu 5%. Os valores passaram de R$ 74,15 para R$ 70,60. A brita calcária variou 4,9% no mesmo período, passando de R$ 80,88 para R$ 84,83.

Segundo o responsável pela pesquisa, Hugo Henrique Almeida da Silva, nos últimos meses foi observado um aumento mais expressivo no preço do material. Ele acredita que o motivo é a alta da demanda pelo serviço.

O aumento de custo tem penalizado as construtoras que buscam alternativas para não prejudicar a comercialização de unidades lançadas. O diretor da construtora Excelso, Caio Celso Cardoso, explica que não pretende repassar o aumento dos custos para o consumidor final. A estratégia será a redução da margem de lucros em aproximadamente 3,5%. Além disso, ele pretende negociar com os fornecedores um desconto nas compras. “Nós somos parceiros dos nossos fornecedores e, acima de tudo, consumidores, o que nos dá a chance de negociação”, diz.

Sgap entrega blocos de concreto produzidos por reeducandos








A Superintendência Geral de Administração Penitenciária (Sgap) entregou para a Secretaria de Gestão Pública (Segesp) cinco mil blocos de concreto fabricados no sistema prisional. Os produtos foram entregues na Fábrica de Blocos, localizada no complexo penitenciário.

A produção dos blocos foi resultado de uma parceria entre Sgap, Segesp e Departamento de Estradas de Rodagem (DER). O material produzido pelos reeducandos será utilizado para a construção do muro do pátio de leilões do DER.

Segundo o superintendente adjunto da Sgap, Mário Sérgio, a participação dos reeducandos na obra do pátio não será apenas na fabricação dos blocos de cimento. “Na próxima semana, iremos começar a construção do muro, que também será erguido pelos custodiados que trabalham na ‘bloqueira’ da Sgap”, destacou ele.

Além de beneficiar os reeducandos, a parceria entre as instituições favorece também o setor público. “A Sgap está de parabéns pelo trabalho social realizado com os custodiados. É muito gratificante realizar iniciativas como essa, quem, além de promover a ressocialização, integra as secretarias de Estado”, afirmou a secretária adjunta de Gestão Pública, Juliana Barros.

Construção civil investe em novas técnicas




Fábio Castelli
A falta de mão de obra qualificada necessária para atender a demanda da construção civil faz com que o setor invista em pesquisas e encontre técnicas capazes de tornar as obras mais rápidas sem que a segurança e a sustentabilidade ambiental e econômica sejam deixadas de lado.

Entre as tecnologias para construir mais rápido e com menor custo está o steel framing, já bastante disseminada nos Estados Unidos e que vem conquistando os brasileiros. Diferente do sistema construtivo em alvenaria, prevê a construção de imóveis com base em perfil metálico revestido com drywall ou placas de madeira OSB.

Segundo o engenheiro civil Mauro José de Souza Araújo, também professor dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura do Cesumar, de quebra o steel framing proporciona conforto acústico e térmico, já que entre essas placas podem ser empregados isolantes à base de lã de rocha, lã de vidro ou lã de garrafa de plástico reciclável (PET). Já externamente, o acabamento pode ser realizado com uma placa cimentícia feita com a mistura de papelão e cimento.
Divulgação

Estrutura em perfil metálico, steel framing é sinônimo de obra racional, rápida e limpa
Legenda
"Um dos principais cuidados que o profissional deve tomar é com relação às emendas. Caso elas não estejam corretamente alinhadas, a água pode infiltrar entre as placas e causar inúmeros prejuízos ao imóvel", explica o docente.

Dentre os benefícios do steel framing está a agilidade com que a obra é concebida. A estimativa é que em até três dias a estrutura esteja toda montada e que a obra custe até 40% menos do que a de alvenaria. Além disso, outros pontos positivos são leveza e resistência. Vale lembrar que a técnica pode ser empregada tanto na construção de imóveis populares, de alto padrão e comerciais como em condomínios verticais.

Segundo o engenheiro civil e gerente regional do Crea-PR, Hélio Xavier da Silva Filho, outra vantagem do steel framing é a sua maleabilidade. "Com esta técnica é possível que o morador, futuramente, mude todo o estilo arquitetônico de seu imóvel sem que sejam necessárias grandes demolições", afirma.

Em compensação, os principais impeditivos para a popularização do steel framing no mercado nacional é a falta de mão de obra especializada. A cultura do brasileiro, resistente às mudanças, também é vista pelos especialistas como uma barreira para a expansão da técnica no Brasil. 


Outros sistemas

O docente destaca que outra técnica que permite executar obras com mais rapidez, entre outras vantagens, é o wood framing, um processo construtivo que antecedeu o steel framing. "A diferença é que, ao invés de uma estrutura metálica, o wood framing consiste em estrutura de madeira. Os processos isolantes e de acabamento são os mesmos do steel framing", diz. 

Como não existe queima para a fabricação de tijolos (já que dispensa seu uso) e a madeira utilizada é legalizada, o impacto ambiental é mínimo. Além disso, o sistema construtivo batizado de solo-cimento, mais antigo, também é capaz de diminuir os custos, danos ambientais e agilizar a obra. Neste caso, paredes da obra, como o próprio nome sugere, são levantadas com terra e cimento, formando tijolos ecológicos (também sem queima). 

Trata-se de opção ideal para imóveis ‘residenciais de descanso’, uma vez que seu acabamento rebuscado cria uma ótima harmonia com a natureza. "Nestas construções, muitas vezes nem é preciso o emprego de argamassa. O trabalho é artesanal e o resultado final é muito bom", afirma Araújo.

Pensando a longo prazo, uma tecnologia que deve chegar à construção civil brasileira somente daqui a alguns anos é a aerogel. Importado do mercado aeroespacial, a promessa é que as construtoras tenham à disposição, leveza e um dos mais eficientes isolantes térmicos já desenvolvidos.

Além dessas técnicas, de acordo com Silva Filho, outra alternativa de construção seca, limpa e com custo reduzido utiliza peças de concreto pré-fabricadas. "Esta é uma ótima opção para execução de projetos de grande porte como shoppings", detalha.