Quem é proprietário de imóvel deve sempre ficar atento às novidades para
valorizar o seu investimento e deixá-lo cada vez mais atrativo para
seus inquilinos. Já falamos aqui no blog sobre algumas
dicas de valorização de imóveis, e hoje vamos explorar mais um tipo de revitalização: o
Retrofit.
O retrofit é muitas vezes confundido com reforma ou restauração, mas é
um processo muito mais abrangente. Segundo o arquiteto Henock de
Almeida, diretor da AC Arquitetura e Consultoria (RJ), o retrofit é a
“modernização tecnológica e estética de edifícios feitos em outra época e
que envelheceram”.
A técnica inclui a aplicação de
novas tecnologias ao imóvel,
sem a necessidade de demolir o prédio. Torná-lo mais adequado aos
interesses dos inquilinos, de forma que mantenham-se as qualidades
arquitetônicas do imóvel, é o grande desafio dos novos projetos.
O retrofit está sendo bastante utilizado para
mudar a função de um imóvel – transformar um edifício residencial em um prédio comercial, por exemplo. Outro uso para a técnica é o
aumento do tamanho dos apartamentos
de áreas com crescente valorização imobiliária. Renovação de elevadores
e instalações de centrais de ar-condicionado são outras mudanças que
representam um impacto significativo no preço dos imóveis.
Como toda obra, o retrofit causa incômodos. Em alguns casos de
prédios residenciais, é preciso obter uma aprovação unânime dos
condôminos para autorizar a intervenção. Em outros, é necessário apenas o
consentimento da maioria.
Os
benefícios do retrofit são indiscutíveis quando
visualizamos o resultado final do processo. Além de novas fachadas e
estruturas, o projeto pode trazer mais opções de acessibilidade para o
prédio, novidades sustentáveis e ecologicamente limpas, além de impactar
diretamente no preço do imóvel.
Origem: http://www.blogsj.com.br/retrofit-tecnica-para-resgate-de-estruturas-e-valorizacao-de-imoveis
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